税种
一般规定
描述
合格评估指南
主题
土地保护税收抵免
发行日期
03-12-2007
合格评估指南
这些指南由税务局 (TAX) 根据 Va 发布。代码 § 58 . 1 - 512 . 1为符合弗吉尼亚州土地保护税收抵免条件的土地或土地权益捐赠者和估价者提供指导，捐赠日期为1年2007月或之后。
引用
以下内容已全部纳入本指南，因为它们可能会不时修订：
· 经修订的美国1986国内税收法典》（“IRC”）第170 (h) 条的要求，包括适用法规，位于26 CFR § 1 . 1704 A- 14 。
· 由评估基金会的评估标准委员会制定的《专业评估实践统一标准》（USPAP）。
· 弗吉尼亚州房地产评估委员会的规定， 18 VAC 130 - 20 - 10等。
要求
土地保护税收抵免申请应包括合格捐赠的合格评估副本，该评估定义见《国内税收法》第170条 (f)( 11 )(E) 款。评估报告必须由根据 Va 条款在弗吉尼亚州取得执照的合格评估师进行。代码 § 54 . 1 - 2011 .申请应包括 Va 第 C 条要求的评估师出具的宣誓书。代码 § 58 . 1 - 512 . 1 .
如果评估价值是基于假设的未来用途变化而确定的，而忽略了基于被评估财产的近期销售和可比销售的价值，或与该价值存在显著偏差，则该宣誓书应清楚地标明为使评估日的财产实际物理状况适应评估价值所依据的假设的最高和最佳用途所必需的改进和其他修改，并应披露评估师得出结论的事实，即假设的用途在不久的将来很可能需要并且是可行的，还应披露和解释用于确定捐赠的公平市场价值的任何假设。
该部门还保留要求提供任何其他文件或数据的权利，包括评估师的工作文件。
该部门将根据税务专员的需要修改和更新这些指南。
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- 采纳了这个_第9条 2007年 1 月 _ 日，适用于2007年 1 月1日或之后的捐赠。
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____/s/Janie E. Bowen__________
Janie E. Bowen，税务专员
税务专员裁定